Immobilier : Nombre de constructions record en 2005

L'année 2005 apparaît comme une année exceptionnelle pour la construction de logements. Le secteur est soutenu par des taux de crédit immobilier très favorables.

Le mensuel L'expansion reprend les chiffres annoncés par Jean-Louis Borloo, Ministre de l'Emploi et du Logement. Selon lui, le niveau de constructions entreprises en 2005 est à son plus haut niveau depuis 25 ans ! Plus de 400 000 logements privés ont en effet été mis en chantier en 2005. Cela représente une hausse de 11.5% par rapport à l'année précédente.

Ce sont les constructions de maisons individuelles qui marquent la hausse la plus forte : +40% de mises en chantier comparé à 2004. La construction de logements collectifs connaît elle une hausse de près de 20%. Plus de 500 000 permis de construire ont été déposés. De plus, la réforme du permis de construire engagée en décembre 2005 devrait permettre d'accélérer et de diminuer les procédures dans son obention.

Pour 2006, la Fédération Française du Bâtiment (FFB) prévoit la mise en chantier de 420 000 logements supplémentaires. Nul doute que ce niveau record de constructions immobilières est en partie soutenu par le marché du crédit immobilier, actuellement très favorable aux emprunteurs. Ainsi, en décembre 2005, un taux correct de crédit immobilier sur 20 ans (durée la plus souvent privilégiée par les emprunteurs pour la construction d'un pavillon) se situait à 3.75% sur 20 ans, un point de moins en moyenne comparé à décembre 2004. De plus, une augmentation importante des taux de crédit immobilier n'étant pas prévue à court terme, le marché de la construction continuera d'être soutenu.

Source : Empruntis ( 30/12/05 )

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