Actualités liées au marché du crédit immobilier en Février 2008

Immobilier : hausse ralentie des prix en Île-de-France - 12/02/08 Les prix dans l'immobilier ancien ont augmenté de 2.2 % en région parisienne entre août et octobre 2007, selon le dernier baromètre des notaires franciliens. Une progression inférieure à celle de 2.6 % enregistrée en septembre et en août que les notaires justifient par un « phénomène saisonnier » (la hausse des prix est habituellement plus importante durant la période juillet-septembre). En octobre 2007, les prix ont grimpé de 7 % en glissement annuel,... - Crédit immobilier - Empruntis
Chute de 17 % des prix immobiliers d'ici 2010 - 25/02/08 Le marché immobilier français devrait voir ses prix baisser de 3.5 % cette année, selon une analyse de la société d'études reprise par le site Lavieimmo. Pis, la chute pourrait atteindre 17 % d'ici 2010. Le cabinet exclut de fait toute idée d'exception française et estime que l'Hexagone ne pourra échapper au recul des prix frappant les marchés extérieurs. « Les excès passés devront être purgés, en France comme ailleurs », une référence à la forte... - Crédit immobilier - Empruntis
Immobilier : correction des prix en 2008 - 04/02/08 L'heure est à l'accalmie. Caractérisé par des années d'inflation, le marché immobilier hexagonal devrait continuer à se tasser en 2008, sur la lancée des derniers mois de l'année dernière, selon Particulier à Particulier (Pap) et HSBC France. Pour le premier, les prix de l'ancien pourraient même se replier dans certaines agglomérations. Ils devraient continuer en revanche d'augmenter dans les zones où la demande est supérieure à l'offre, ainsi... - Crédit immobilier - Empruntis
Immobilier : repli des ventes de maisons individuelles - 25/02/08 Les ventes de maisons individuelles ont reculé en 2007 de 5.2 %, à 196 143 unités, ainsi que l'a annoncé durant une conférence de presse Christian Louis-Victor, président de l'Union nationale des constructeurs de maisons individuelles (UNCMI). Ce dernier relève par ailleurs des disparités au niveau régional. La baisse est particulièrement marquée en Ile-de-France (-11 %), dans l'Ouest (-8 %) et dans le Nord (-7 %) mais reste modérée dans des régions... - Crédit immobilier - Empruntis
La crise financière n'a pas impacté l'octroi de crédits immobiliers - 25/02/08 Plus de 41,8 milliards d'euros de crédits ont été octroyés au dernier trimestre 2007, selon les dernières statistiques de l'Observatoire du financement des marchés résidentiels établi par Crédit Logement et l'institut CSA. En comparaison annuelle, ce résultat représente une progression de 3.8 % par rapport à 2006 à la même période. « L'activité du marché du crédit immobilier ne s'est pas ralentie, au contraire », confirme Michel Mouillart,... - Crédit immobilier - Empruntis
La maison à 15 euros prévue le 15 avril - 25/02/08 Le 15 avril 2008 marque l'entrée en vigueur de la maison à 15 euros par jour (soit 450 euros par mois), projet initié par la ministre du Logement et de la Ville, Christine Boutin. L'objectif est de faciliter l'accession à la propriété pour les ménages les plus modestes, ceux dont les revenus sont compris entre 1 500 et 2 000 euros net mensuels. Particularité du dispositif : le processus d'acquisition dissocie le bâti du foncier. En clair, l'acquéreur devra... - Crédit immobilier - Empruntis
« Subprimes » : perspectives moroses - 25/02/08 Le président de l'Eurogroupe Jean-Claude Juncker a estimé les pertes consécutives à la crise des crédits hypothécaires à risque (« subprimes ») à 400 milliards de dollars, un chiffre basé sur les estimations du Fonds monétaire international (FMI). « D'après ce que je sais, ce chiffrage est correct, assure Jean-Claude Juncker. Nous avons invité les banques à faire aussi rapidement que possible toutes les vérifications qui s'imposent ».Un travail... - Crédit immobilier - Empruntis
Immobilier : hausse de 1.3 % de l'IRL - 25/02/08 L'indice de référence des loyers a augmenté de 1.3 % sur l'année 2007, selon l'Insee. Cette évolution tient compte du nouveau mode de calcul instauré par la loi sur le pouvoir d'achat entrée en vigueur le 10 février dernier. L'IRL, qui sert de référence dans la révision annuelle des loyers en France, est publié chaque trimestre par l'institut statistique. Ce dernier prend en compte dans son calcul l'évolution sur les douze derniers mois des prix à la... - Crédit immobilier - Empruntis
Immobilier : les prix repartent à la hausse au Royaume-Uni - 25/02/08 Selon le site britannique d'annonces en ligne Rightmove, les prix ont progressé de 3.2 % à 237 856 livres sterling (+7 428 livres) par rapport au mois précédent, une première depuis novembre dernier. En rythme annuel, la croissance des prix s'en trouve ainsi relevée à 5.8 %. Un bémol : le nombre de nouveaux logements mis en vente en février (132 000) est inférieur à celui de 2007 (144 000) et de 2006 (155 000). Rightmove explique ce recul par l'obligation... - Crédit immobilier - Empruntis
L'immobilier, source de mécontentement - 12/02/08 Le secteur de l'immobilier constitue le cinquième poste de mécontentement des consommateurs français, selon la première édition du baromètre des plaintes des consommateurs publié par la Direction générale de la concurrence, de la consommation et de la répression des fraudes (DGCCRF). Pour l'établissement de son étude, l'institution s'est appuyée sur les 65 624 plaintes enregistrées au deuxième semestre 2007. Résultats : la téléphonie et la... - Crédit immobilier - Empruntis
« Subprimes » : risques délimités par la Commission bancaire - 08/02/08 La Commission bancaire s'estime bien informée des risques encourus par les établissements financiers français suite à la crise des crédits hypothécaires américains, selon sa secrétaire générale Danièle Rouy. Celle-ci a déclaré lors de son audition par la commission des Finances de l'Assemblée nationale que la Commission bancaire a procédé au contrôle des banques dès l'éclatement de la crise l'été dernier. Des enquêtes relatives aux « valeurs... - Crédit immobilier - Empruntis
BCE : taux directeur maintenu à 4 % - 11/02/08 La Banque centrale européenne (BCE), par la voix de son président Jean-Claude Trichet, a décidé de maintenir inchangé le taux de refinancement à 4 % afin de « garantir une stabilité des prix à moyen terme ». L'institution monétaire semble néanmoins opérer un changement de stratégie, alors que certains de ses membres souhaitaient il y a quelques semaines encore relever les taux. Certes, Jean-Claude Trichet ne s'est pas engagé explicitement à les... - Crédit immobilier - Empruntis
Immobilier : légère hausse des prix selon Pap - 11/02/08 Les prix immobiliers ont relativement rebondi en janvier, selon le dernier baromètre du groupe Particulier à Particulier (Pap). L'indice des prix pour les maisons et les appartements a ainsi respectivement augmenté le mois dernier de 0.66 % et de 0.83 %. L'évolution en rythme annuel s'inscrit également à la hausse.La progression respective des prix des appartements et des maisons - légèrement en deçà de l'inflation - est estimée à +1.68 % et+0.36 %.... - Crédit immobilier - Empruntis
Le cadastre accessible sur Internet - 05/02/08 Le cadastre - registre public recensant les propriétés foncières d'une commune - est désormais consultable sur Internet sous l'adresse suivante : www.cadastre.gouv.fr. Depuis le 1er février, date du lancement du site par la Direction générale des impôts, professionnels et particuliers peuvent accéder à quelques 150 000 plans cadastraux (couvrant 30 départements), nombre qui devrait grimper à 600 000 d'ici à la mi-février. Ces derniers sont... - Crédit immobilier - Empruntis
Immobilier : les prix dans l'ancien diminue - 14/02/08 Les prix dans le marché immobilier ancien ont diminué de 0.8 % en janvier, selon les derniers résultats publiés par la Fédération nationale de l'immobilier (Fnaim). Une baisse limitée aux appartements (-1.7 % le mois dernier, contre +0.8 % en décembre), au contraire des maisons qui ont rebondi à +0.7 % après un recul de 2.1 % enregistré le mois dernier. Sur les trois derniers mois, les prix ont augmenté de 0.8 % (+1.7 % pour les appartements, -0.2 % pour les... - Crédit immobilier - Empruntis
Les Français toujours « avides » d'immobilier - 14/02/08 Les demandeurs de logements sont deux fois plus nombreux que les acheteurs, selon le dernier baromètre Orpi. Menée conjointement avec le Crédoc auprès d'un échantillon représentatif de 1 045 personnes, l'étude relève également qu'un Français sur cinq souhaite réaliser un projet immobilier en 2008. Concrètement, ils sont 13 % à vouloir acheter un bien et 6 % à s'intéresser à la location (contre 22 % en 2007). Reste que les dépenses de logement sont... - Crédit immobilier - Empruntis
Immobilier : stabilité des prix selon Entreparticuliers.com - 08/02/08 Entreparticuliers.com, site spécialisé dans les transactions immobilières sur la Toile, annonce dans son dernier baromètre « une grande stabilité du marché » hexagonal. En hausse respective de 0.5 % et 0.2 %, les indices des prix des appartements et des maisons s'établissent désormais à 101.1 et 98.7. L'évolution est en revanche plus mitigée sur les trois derniers mois (+0.4 pour les appartements et -1.5 % pour les maisons), voire carrément négative... - Crédit immobilier - Empruntis
Immobilier ancien : légère baisse des prix en janvier - 05/02/08 Seloger.com a rendu public son dernier baromètre mesurant les prix de l'immobilier ancien. Résultat : l'indice national des mises en vente, qui s'est établi à 140.5 en janvier dernier, est en légère baisse par rapport à décembre 2007 (140.6). Seloger qualifie ce repli - le quatrième consécutif - « d'atterrissage en douceur [...] ; un bon signe en cette période plutôt creuse pour les transactions dans l'ancien ». Si une baisse des prix est effectivement... - Crédit immobilier - Empruntis
Crise américaine : baisse record des prix immobiliers - 04/02/08 Selon l'indice S&amp;P/Case-Schiller, le mois de novembre 2007 a vu les prix chuter en rythme annuel de 8.4 %, loin des 7.1 % prévus. En cause : une baisse de la demande due au durcissement des conditions de crédit et au moral en berne des acquéreurs. « Cela confirme notre prévision selon laquelle le choc n'est absolument pas terminé dans l'immobilier », ajoute Michelle Meyer, économiste à Lehman Brothers. Ce repli, le onzième consécutif, bat les... - Crédit immobilier - Empruntis
La hausse des loyers fait des dégâts sur les Champs-Élysées - 25/02/08 Après le cinéma UGC Triomphe, la discothèque VIP Room, le restaurant Planet Hollywood, la Maison de l'Iran ou la pharmacie Lincoln, le restaurant McDonald's situé entre le bureau de change et Grand Optical pourrait lui aussi dire au revoir à la « plus belle avenue du monde ». En cause : un loyer fortement réévalué. Celui-ci, pour une surface de 1 260 m², est de fait passé de 4 000 à 10 000 € le m² par an. « Nous souhaitons rester sur les Champs-Élysées. Il... - Crédit immobilier - Empruntis

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