Chute de 17 % des prix immobiliers d'ici 2010

Le marché immobilier français devrait voir ses prix baisser de 3.5 % cette année, selon une analyse de la société d'études reprise par le site Lavieimmo. Pis, la chute pourrait atteindre 17 % d'ici 2010. Le cabinet exclut de fait toute idée d'exception française et estime que l'Hexagone ne pourra échapper au recul des prix frappant les marchés extérieurs. « Les excès passés devront être purgés, en France comme ailleurs », une référence à la forte progression enregistrée en France entre 1997 et 2006 (+131 %), mais aussi aux Etats-Unis (+126 %), en Espagne (+173 %) ou en Irlande (+240 %).

Et d'ajouter que « l'immobilier français devra bien recoller, un jour ou l'autre, avec la réalité économique ». La possibilité d'un krach est cependant écartée par Alexandre Mirlicourtois, directeur des études économiques à Xerfi (maison mère de Precepta). Au pire, le marché sera confronté à une « purge sévère » qui culminera en 2009, avec à terme, des prix qui redescendront à des valeurs proches de celles de 2004-2005. Pour Alexandre Mirlicourtois, les prix devraient se stabiliser à partir de 2011.

Source : Empruntis ( 25/02/08 )

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