Immobilier ancien : les prix ont doublé en sept ans

Les chiffres de la Fnaim confirment ceux des notaires publiés la semaine dernière : La hausse des prix des logements anciens s'est poursuivie à un rythme soutenu : +16,1 % sur un an. Depuis trois ans, les prix de l'ancien ont augmenté de 47,7 % et de 87,9 % depuis 6 ans. Ils ont doublé depuis 1997.

Le profil des acquéreurs s'est profondément transformé : les primo-accédants à revenus modestes ont cédé la place aux acheteurs avec revente préalable et apport personnel élevé engendrant "une dynamique d'augmentation auto-entretenue des prix" possible grâce à des taux d'intérêt toujours très attractifs.

C'est toujours sur le marché des appartements que la progression est la plus vive : +18,4 % sur un an au 3ème trimestre 2004 (contre 16,6 % en 2003 et 11,7 % en 2002). Sur le marché des maisons, la hausse des prix est moins rapide : +13,1 % sur un an (contre 11,9 % en 2003 et 9,1 % en 2002).

Source : Empruntis ( 08/11/04 )

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