Pap.fr : léger décrochage des prix en février

Pap.fr: légère baisse des prix en février « L'ajustement du marché se poursuit », c'est ce qu'il ressort du dernier baromètre publié par De particulier à particulier . Le site observe une baisse généralisée des prix en février dans les 8 principales agglomérations hexagonales, tant pour les appartements ( -0.26% ) que pour les maisons ( -0.13% ). Il s'agit respectivement des septième et huitième mois consécutifs de baisse.

Autres chiffres : sur les deux premiers mois de l'année, les appartements et les maisons ont perdu 0.61% et 0.32% de leur valeur. Une tendance encore plus prononcée en variation trimestrielle avec -1.01% pour les appartements et -1.25% pour les maisons, ce qui porte la baisse sur un an à -5.00% et -4.19% .

En ce qui concerne le taux de négociation (soit la différence entre le prix mentionné dans l'annonce et celui auquel s'est conclue la vente du bien), il s'établit à 3.92% pour les appartements et 4.57% pour les maisons, contre 3.73% et 4.31% un mois plus tôt . Quant au délai moyen de transaction , il s'établit à dix semaines pour les appartements - soit une semaine de plus que par rapport au mois précédent - et se stabilise à onze semaines pour les maisons.

Côté prévisions, « la poursuite de la baisse des taux d'intérêts des crédits immobiliers devrait permettre de solvabiliser de nouveaux acquéreurs et ainsi contribuer à soutenir les prix immobiliers [...] ». Les acheteurs sont donc en position favorable, à l'heure où le marché entre dans une phase particulièrement dynamique car marquée par le « printemps immobilier ».

Source : Empruntis ( 23/03/09 )

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