Location : hausse modérée des loyers privés

Les loyers continuent d'augmenter sur les huit premiers mois de l'année, mais à un rythme moins soutenu que l'an dernier. Selon l'observatoire des loyers Clameur, la tendance haussière touche les trois quarts des villes françaises.

Les loyers dans le parc privé en France ont progressé en moyenne de 2.1 % sur les huit premiers mois de l'année . Un chiffre en deçà donc des 2.7 % enregistrés l'an dernier, selon les statistiques publiées par l'observatoire des loyers Clameur qui regroupe 18 organismes du secteur. Sur l'ensemble de l'année , le ralentissement devrait légèrement s'accentuer avec une progression variant entre 1.9 % et 2 % , contre +3.4 % en 2006 et +6.7 % en 2002. Pour expliquer cette hausse moins rapide, l'étude pointe les craintes des ménages concernant leur pouvoir d'achat, ainsi que « le niveau élevé atteint par les loyers et l'offre abondante de petits logements ».

La tendance est donc au ralentissement , à moins que les bailleurs n'augmentent les loyers en raison du... RSA. Le revenu de solidarité active doit de fait être financé en partie par les revenus extraits des loyers ; ce qui - selon le président de Clameur, Alain Duffoux - « pourrait aboutir à une répercussion directe sur la hausse des loyers ».

Géographiquement , la tendance générale reste à la hausse . Bourges (+8.3 %), Caen (+5.9 %), Biarritz (+5.5 %), Dax (+5.4 %), Chaumont (+5 %), Reims (+3.4 %), Paris (+3.2 %) tirent leur épingle du jeu ; tandis que des villes comme Vannes, Grenoble (toutes deux à +0.1 %) et Saint-Cloud (+0.7 %) enregistrent des variations plus modérées. L'observatoire relève toutefois une baisse dans un quart des agglomérations françaises, parmi lesquelles Nice (-1,9%), Limoges (-1,7%), Strasbourg (-1,2%) et Marseille (-0.8 %).

Source : Empruntis ( 22/09/08 )

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