MeilleursAgents.com : prix immobiliers parisiens en baisse de 1.55%

Les logements dans la capitale ont perdu en janvier 1.55% de leur valeur par rapport au mois précédent. Selon la dernière édition du baromètre MeilleursAgents.com , le prix moyen du m² dans la capitale s'établissait le mois dernier à 6 378 € , contre 6 478 € en décembre. En rythme annuel, la baisse atteint -3.6% , chiffre ramené à -3.1% en variation trimestrielle (du 1er novembre 2008 au 31 janvier 2009).

Sur cette période, le site immobilier note du reste que l'atterrissage des prix est désormais généralisé , à l'exception des 5e et 6e arrondissements qui enregistrent des valeurs stables. Les autres arrondissements sont moins bien lotis, en particulier le 18e (-5.2%), le 4e (-5.1%) et le 19e (-5%).

« Le mois de janvier 2009 s'inscrit donc dans la continuité d'un mouvement baissier, amorcé en juillet 2008 et qui a vu les prix baisser de -4.1% par rapport au plus haut historique du marché de juin 2008, explique MeilleursAgents. Le prix moyen du m² de janvier 2009 est maintenant revenu à son niveau de juillet 2007 ».

2009, justement. Selon MeilleursAgents, plusieurs éléments laissent à penser que le marché immobilier parisien pourrait connaître une décrue « substantielle » à deux chiffres. Ces signes ? Une détérioration du marché de l'emploi , le durcissement des conditions de crédit et le faible volume de transactions.

La dégringolade annoncée pourrait néanmoins être atténuée par la resolvabilité des ménages, conséquence de la baisse des taux d'intérêt observée depuis l'automne dernier. D'autres éléments devraient limiter une correction brutale des prix : d'une part « la relative pénurie de logements à Paris » , de l'autre l'image de « valeur refuge » que véhicule l'immobilier parisien auprès des investisseurs. Cet aspect sécurisant de la pierre fait écho à notre précédente enquête sur la vision qu'ont les Français de la crise.

Au final, MeilleursAgents prévoit pour cette année une baisse des prix de 15%.

Source : Empruntis ( 19/02/09 )

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