Crédit immobilier : Qu'est-ce que le 1% logement ?

Toutes les entreprises de plus de 10 salariés sont tenues de consacrer chaque année 0,45% des salaires versés au financement des logements de leurs employés. Cette cotisation est appelée le 1% employeur (elle était de 1% à l'origine).

Elle est redistribuée aux salariés et doit être affectée soit au financement de crédit à coût réduit, les crédit 1% logement, soit à des logements en location à prix préférentiels.

Le crédit 1% logement est un crédit très intéressant pour le futur emprunteur. Il est d'un montant limité (maximum 110 000 F) mais pemet de bénéficier de taux avantageux et est attribué sans condition de ressources.

Pour y accéder vous devez être salarié d'une entreprise de plus de 10 salariés et obtenir l'accord de votre employeur. Toutefois, il n'y pas de règle générale d'attribution de ce crédit. L'employeur peut même purement et simplement refuser d'accorder le crédit, notamment si l'entreprise a déjà utilisé les fonds disponibles ou si elle les a attribués en priorité à certains salariés (jeunes employés, salariés devant changer de lieu de travail, ...).

Pour quelles opérations ?

Le bien acquis doit être votre résidence principale (c'est-à-dire que vous devez l'occuper au minimum 8 mois par an)

Le crédit 1% logement peut financer :

• l'acquisition ou la construction d'un logement neuf.
• l'acquisition et l'aménagement d'un terrain en vue de la construction
• certains travaux, en particulier ceux d'agrandissement et de mise en conformité.

Les caractéristiques du crédit

Le montant du crédit est fixé par l'employeur, mais il ne peut dépasser certains plafonds.

La durée du crédit varie entre 5 et 20 ans.

Le taux d'intérêt est de 1,5% hors assurance et hors frais de dossier.