Question crédit immobilier

Crédit amortissable ou crédit in-fine : que choisir ?

Le crédit amortissable représente la grande majorité des prêts accordés en France, il s'agit en effet du crédit classique dont le capital prêté est remboursé périodiquement par des mensualités couvrant également les intérêts.

Le crédit in-fine est, quant à lui, un prêt spécifique puisque l'emprunteur ne rembourse au travers des mensualités que les intérêts. Une fois celles-ci honorées, le capital prêté devra être remboursé intégralement et en un seul paiement. Au total, un crédit in-fine s'avèrera plus cher qu'un crédit amortissable mais présentera l'avantage de payer des mensualités réduites. Autre intérêt du crédit in-fine : les intérêts remboursés sont déductibles des revenus.

Si le placement effectué est peu fiscalisé, le prêt in-fine permettra d'alléger au total suffisamment la charge d'impôt pour compenser les effets du surcoût du crédit.
il est généralement plus intéressant d'emprunter in fine si vous êtes dans la dernière tranche d'imposition de l'Impôt sur le Revenu.

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